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Dominique FAUCON-BAILLOU Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127.76 m²

Fouras (17450)
627 690 € Référence VMA - 120

A propos de ce bien

IDEAL MAISON DE FAMILLE - VUE MER - PISCINE CHAUFFEE - TERRAIN AVEC STATIONNEMENTS

Quartier résidentiel pour cette Maison individuelle sur 2 niveaux très lumineuse, proposant 4/5 chambres ( OU 2 logements) - pièces de vie ouvrant sur Terrasse Sud-Est pour en profiter toute l'année comme sa vue Mer.

- Plain-pied surélevé comprenant entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc avec lave mains, 2 chambres, bureau (8,8m²), salle d'eau. Terrasse avec barbecue + store.

Rez-de-jardin : entrée, cuisine d'été, salle d'eau-wc, 2 chambres. A rafraichir.

Grand garage, atelier, cellier, cave avec local technique pour piscine.

Terrain clos arboré. Piscine au chlore, 8x4, chauffée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127,76 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue MER
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 627 690 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %
Taxe foncière annuelle 1 804 €

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